MAISON indépendante de 6 Pièces

Dossier n° 1254 - Mandat n° 1254

Dans le quartier très prisé de Jatteau, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lieusaint-Moissy, découvrez cette agréable maison indépendante, édifiée sur un terrain clos de 414 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec penderie
WC avec lave-mains et fenêtre
Cuisine entièrement équipée
Lumineux salon / salle à manger avec poêle à granulés
Véranda de belle qualité prolongeant l’espace de vie, idéale pour profiter du jardin toute l’année

À l’étage :

Palier desservant 3 chambres
Suite parentale avec salle d’eau privative
Salle de bains aménagée
WC intégrés
Des extérieurs soignés et sans vis-à-vis
Terrasse avec pergola couverte, parfaite pour les beaux jours
Jardin entièrement clos et intime
Abri de jardin
Un garage pratique et isolé

Garage entièrement isolé comprenant un espace buanderie, offrant un volume supplémentaire très appréciable et fonctionnel.

Les atouts majeurs :

Maison totalement indépendante - Aucun vis-à-vis - Prestations soignées intérieur / extérieur - Quartier calme et attractif - Proximité immédiate des écoles (maternelle à lycée) - Gare accessible à pied

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.

Un intérieur chaleureux, fonctionnel et économe

Maison offrant de bonnes performances énergétiques, idéale pour allier confort de vie et maîtrise des dépenses.

Consommations réelles des occupants – Année de référence 2024
Gaz : 700 € / an
Électricité (EDF) : 695 € / an
Granulés : 250 € / an
Budget énergétique total : 1 645 € / an, soit environ 137 € / mois, un niveau particulièrement maîtrisé pour une maison familiale de cette superficie.

Estimation réglementaire des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1 450 € et 2 040 € par an
(Années de référence : 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr