MAISON EN PIERRE

COUP DE CŒUR – SECTEUR MAIRIE / ÉGLISE

Amoureux de l'ancien, vous serez séduit par cette authentique maison en pierre de la Brie, idéalement située à Moissy, dans le secteur recherché de la Mairie et de l'Église.

Rare en centre-ville, cette maison pleine de caractère offre 113 m² habitables et 126 m² utiles, sur un terrain clos et arboré de 551 m², sans vis-à-vis.

Elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, de beaux volumes, un extérieur privilégié et des équipements de confort actuels.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et en partie équipée.

Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage

Une spacieuse pièce palière de 21 m² vous permettra de créer l'espace dont vous avez besoin : bureau, salle de jeux, espace télétravail, bibliothèque ou coin détente.

Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.

🌳 Un extérieur privilégié

Difficile de ne pas apprécier le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de 551 m², particulièrement rare pour une maison située en centre-ville.

Vous profiterez d'un environnement agréable et paisible, tout en restant à proximité des commodités.

Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un garage, d'une cave et de plusieurs abris, offrant de nombreux espaces de rangement.

LES + DU BIEN

✔ Maison en pierre de la Brie pleine de charme
✔ 113 m² habitables / 126 m² utiles
✔ Terrain de 551 m²
✔ Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
✔ Secteur recherché Mairie / Église
✔ Chambre + salle de bains au rez-de-chaussée
✔ Pièce palière de 21 m²
✔ 2 chambres à l'étage
✔ Salle d'eau + WC indépendant à l'étage
✔ Pompe à chaleur
✔ Climatisation réversible
✔ Poêle à granulés
✔ Garage, cave et abris
✔ Proche des commodités

⚡ DPE / PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : 172 kWh/m²/an – Classe D
GES : 6 kg CO₂/m²/an – Classe B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 780 € et 2 490 € par an, abonnement compris.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.