MAISON DE PLAIN-PIED

Dossier n° 1284 - Mandat n° 1284
Plain-Pied de quatre pièces sur un terrain de 700 m², comprenant :

Un sous-sol total semi-enterré, avec fenêtres double vitrage en aluminium, composé d'un garage confortable, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atelier et des espaces de rangements.

Le rez-de-chaussée comprend : une belle entrée, un dégagement avec rangements, une salle d'eau aménagée, une cuisine équipée, une pièce à vivre de 35 m², équipée d'une cheminée, deux chambres équipées de placards intégrés.

Les atouts :

- construction traditionnelle de qualité

- fenêtres, volets, porte d’entrée, porte de garage, porte de service, portail motorisé, clôture ( tout en aluminium, de bel qualité)

- Chaudière gaz à condensation DE DIETRICHT (année 2025)

- Toiture neuve (année 2026), sous garantie décennale

Performance énergétique - Amélioration a prévoir :

Ré-isolation par le toit et installation d'une V.M.C. Hygroréglable A.

Décoration intérieur : à mettre à votre goût.

État général intérieur et extérieur : pavillon super bien entretenu.

Environnement et quartier : quartier du Marchais-Basson, très recherché, agréable, calme et proche de tout (commerces, écoles, infrastructures sportives, espaces verts, transports en commun....)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 € et 2890 €, abonnement compris. Année de référence : 2021,2022,2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur site www.georisques.gouv.fr