MAISON DE TYPE LONGÈRE

Dossier n° 1276 - Mandat n° 1276
Charmante longère avec dépendance, cave voûtée et fort potentiel !

Amoureux de l’ancien et de l’authenticité, découvrez cette maison rurale de type longère, datant des XVIIIe et XIXe siècles, développant environ 95 m² habitables, sur un terrain clos de murs de 591 m², exposé est-ouest.

Les atouts principaux :

Cachet de l’ancien (cave voûtée, volumes, dépendances)
Possibilités d’agrandissement (grenier aménageable)
Stationnement multiple dans cour privative
Dépendance / double garage

Agencement :

Entrée avec sas
Cuisine aménagée
Salon / salle à manger lumineux
WC séparés avec fenêtre
Dégagement avec rangement

Demi-niveau :

1 chambre
Salle d’eau avec fenêtre

À l’étage :

Palier
2 belles chambres

Extérieurs et annexes :

Dépendance attenante pouvant servir de double garage
Grenier aménageable (fort potentiel d’extension)
Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules
Superbe cave voûtée accessible depuis la cour

Caractéristiques techniques :

Toiture en tuiles mécaniques terre cuite
Chauffage au fioul (chaudière entretenue)
Ballon d’eau chaude récent (fin 2025)

Idéal pour :

Résidence principale pleine de charme
Projet de rénovation avec valorisation
Investisseur (potentiel d’agrandissement)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3750 € et 5120 €. Abonnement compris. Année de référence : 2021.2022.2023.

La consommation réelle des occupants : 2000 € environ par an. (Fioul). Consommation électrique : 200 euros tous les deux mois. Année 2025.

Taxe Foncière : 456 € par an (2025).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr