MAISON DE VILLAGE 119m² sur 311 m² de terrain

Dossier n° 1186 - Mandat n° 1249
Cette MAISON DE VILLAGE est à usage d'habitation, renferme deux logements imbriqués et adjacents, chacun disposant de sa propre entrée, parfaite pour une location ou pour accueillir deux familles.

Le logement 1 est un logement de trois pièces, ayant une superficie de 57 m² environ. Incluant un rez-de-chaussé qui se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau et des toilettes. A l'étage supérieur : deux chambres qui sont reliées entre elles.

Les vitrages sont en PVC à double isolation, la porte d'entrée est en bois à double vitrage, et les volets roulants sont en bon état.

Les travaux à prévoir et améliorations envisagés, comprennent : la cuisine, la salle de bains, les sanitaires, les radiateurs électrique ainsi que l'installation d'un chauffe-eau. ballon d'eau chaude.

Le logement 2 se compose de quatre pièces et possède une superficie d'environ 62m². Incorporant un rez-de-chaussée d'une salle principale, d'un espace cuisine et d'un petit cellier.

L'étage comprend trois chambres, un espace pour une salle de bains ou une salle d'eau et des toilettes. Il es possible d'aménager les combles.

Les fenêtres, de PVC à double vitrage de bonne qualité, les volets roulants manuels en PVC sont également en bon état. La porte d'entrée en PVC est relativement récente.

Pour ce second logement, les travaux à réalisés incluent : l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bains, la mise en place de sanitaires, l'élaboration d'un système de chauffage, la pose d'un chauffe-eau, ainsi que des travaux de reprise au niveau des murs, les revêtements intérieurs ainsi que les sols.

La superficie du terrain est approximativement de 311 m².

Deux garages indépendants et deux places de parking adjacentes sont associés à la propriété ainsi identifiée.

Sur demande, un devis de travaux pour le logement 2 peut être fourni.

Il serait optimal de réaliser une visite pour vous donner la possibilité d'évaluer personnellement les travaux et les améliorations nécessaires à apporter aux deux logements.

Cet ensemble est parfait pour un investissement locatif ou pour une rénovation complète dans l'objectif d'unir les deux logements en une seule résidence.

Nous restons à l'écoute de vos besoins.

Estimations des coûts annuels d'énergie du logement, entre : 2 170 euros et 2 970 euros (abonnement compris). Années de référence : 2021,2022,2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

La commune de CHAMPDEUIL est un petit village qui compte 727 habitants, entourée par les communes de Lissy, de Crisenoy et de Yèbles.

La commune fait partie de la communauté de commune Brie des rivières et châteaux. A 18 kilomètres au nord de Corbeils essonnes.